Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Dieses charmante Zweifamilienhaus am Böckenbusch 3a in Herne bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen oder zu investieren.
Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.189 qm und bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.
**Wohnung im Erdgeschoss:**
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktisches Gäste-WC
Diese Wohnung ist derzeit leergezogen und kann mit minimalem Renovierungsaufwand bezogen werden. Ideal für Eigennutzer, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
**Wohnung im Obergeschoss:**
- 3 Schlafzimmer
- Gemütliches Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Kernsaniert 1993
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet (lebenslanges Wohnrecht) und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 700,00 €. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen.
**Außenbereich:**
Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
*Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor*
