23.09.2025
97234 Reichenberg (Bayern)
In herrlich ruhiger Lage von Rechenberg-Uengershausen, umgeben von Natur und mit guter Erreichbarkeit zur Stadt, befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus in traditioneller Dreiseitenhof-Bauweise - ein wahres Raumwunder mit Charakter und Substanz. Ob als neues Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als Sitz eines Familienbetriebs mit Wohn- und Arbeitsbereich: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1967 errichtet und 1999 durch eine umfassende Aufstockung und einen großzügigen Erweiterungsbau vergrößert. Heute stehen ca. 221?m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 11 Zimmer, zwei Einbauküchen sowie gepflegte Bäder (Bj. 2000). Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau als großzügiges Loft vorbereitet - ideal für ein Büro, Atelier oder ein zusätzliches Wohnkonzept.
Der 1999 errichtete Anbau verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen Balkon und wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert. Dieser Bereich bietet sich optimal für eine separate Wohneinheit, z.?B. für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur teilweisen Vermietung an.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.450?m² und hält viele Extras bereit: eine große Doppelgarage, eine geräumige Scheune mit Ausbaupotenzial sowie ein ehemaliger Schweinestall, der sich beispielsweise für Lagerung, Werkstatt oder eine gewerbliche Nutzung anbietet. Ob für Handwerker, landwirtschaftliche Kleinbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe - hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren.
Die technische Ausstattung umfasst eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2000) sowie Fenster mit Doppelverglasung (ebenfalls ca. 2000). Der abgeschlossene Hof schafft Privatsphäre und eine geschützte Wohnatmosphäre - perfekt für Kinder, Tiere oder gemeinschaftliches Leben.
Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine Größe, die flexible Raumaufteilung und das enorme Potenzial - sowohl für die Selbstnutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Standort für einen Familienbetrieb - dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit vielseitiger Nutzbarkeit. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Ihre Zukunft bereithält.
