Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von 37441 Bad Sachsa. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell ist. Von hier aus gelangt man auf den angrenzenden Balkon, der zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett und modernen Kunststofffenstern ausgestattet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2020 modernisiert und ergänzt das separate Wannenbad mit zusätzlicher Dusche.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, die viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Rücksprache ist der Mieter jedoch grundsätzlich bereit, die Wohnung mit einem gewissen zeitlichen Vorlauf zu verlassen - somit ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Weitervermietung denkbar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 440€ monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170€. Laut Wirtschaftsplan 2025 vom 11.04.2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 289€, davon entfallen 62€ auf die Rücklagenzuführung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Substanz - perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
