Am ruhigen Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt im Ortsteil Kühnhausen erwartet Sie ein außergewöhnliches Kleinod mit Charme, Geschichte und modernem Komfort. Dieser liebevoll erhaltene 2-Seiten-Fachwerkhof besticht durch seine idyllische Lage, seine Großzügigkeit und eine Vielzahl durchdachter Extras - ein Ort zum Leben, Genießen und Entspannen!
Das Anwesen im Überblick:
Grundstück: Komplett eingefriedet mit repräsentativer Einfahrt
Wohnfläche: Zwei Wohneinheiten (Haupthaus & ausgebautes Nebengebäude)
Nebengebäude: Werkstatt, Sommerküche, Heizraum mit Öltanklager
Scheune: Vielseitig nutzbar, z.B. für Wohnmobil, Werkstatt o.ä.
Highlight: Traumhaft angelegter Garten mit Pool, Gartenhaus & Gewächshaus
Haupthaus:
Zweigeschossig mit Dachboden, teilweise mit Gewölbekeller unterkellert
Charmante Diele, 4 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad
Ausgebautes Nebengebäude (Wohnung über OG & DG):
3 Zimmer, 2 Bäder, Küche - ideal als Gästehaus, Einliegerwohnung oder zur Vermietung
Kamin im Wohnzimmer
Technik & Nachhaltigkeit:
Photovoltaikanlage: Attraktive Einspeisevergütung durch bestehende Verträge
Solarthermie: Unterstützung bei der Warmwasserbereitung
Brunnen mit Hauswasserwerk: Toiletten, Waschmaschinen & Gartenbewässerung
Besonderes Extra:
Ein liebevoll gestalteter Wellnessgarten mit Pool lädt zum Erholen und Abschalten ein - eine Oase der Ruhe direkt am eigenen Zuhause!
Fazit:
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Ländlicher Charme trifft auf moderne Technik, großzügiges Wohnen auf höchste Lebensqualität. Ob Wohnen mit mehreren Generationen, Hobby & Handwerk oder einfach nur das Leben genießen - hier wird Ihr Traum Wirklichkeit.
Warum in die Ferne schweifen? Ihr kleines Paradies wartet schon!
