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RESERVIERT - Wohnhaus mit Potenzial

275.000 €

Festpreis

09.10.2025

32657 Lemgo

Dieses solide Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1977 und hat zusätzliche Ausbaureserve im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer.
Neben dem großen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche haben Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Vorratskammer.

Das Dachgeschoss wartet auf Ihre Ideen und einen Ausbau.
Hier würden sich z.B. weitere 2-3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer realisieren lassen. Aktuell ist das Dachgeschoss Nutzfläche.
Ein großer Giebelbalkon ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Einer der Kellerräume bietet durch die Hanglage viel Tageslicht und eignet sich ideal als Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss gelangen Sie durch die Hanglage auch in Ihre Doppelgarage.

Das Haus könnte aufgrund der Aufteilung und des neutralen Treppenhauses auch als 2-Familie-Haus genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche793,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
- Gültig bis06.08.2035

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