Kurzbeschreibung
- Kernsanierung 2014
- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster
- Dämmung Außenwände und Geschossdecke
- Fußbodenheizung Badezimmer
- moderne EBK inkl. hochwertiger Elektrogeräte
Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 in modernem Glanz und bietet den perfekten Mix aus zeitgemäßen Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Auf ca. 120qm Wohnfläche finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche, verteilt auf 2 Etagen.
Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus umfangreich modernisiert:
Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten nicht nur beste Isolationswerte, sondern auch einen hervorragenden Schallschutz. Zudem kommt, dass die Außenwände sowie die Geschossdecke zum Dachboden gedämmt wurden. Letztere ist mit einer modernen Einblasdämmung versehen, um die Energiekosten zu minimieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu erhöhen.
Der großzügige Eingangsbereich mit sandgestrahlten Glaselementen empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bietet. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich der Wohnbereich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Glasschiebetür, kann sowohl offen in den Wohn- und Essbereich integriert oder bei Bedarf geschlossen werden. Perfekt für alle, die flexible Raumlösungen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte exklusive Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte und eine edle Arbeitsplatte machen diesen Bereich zum idealen Ort für Kochliebhaber und Familien, die gerne gemeinsam Zeit in der Küche verbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht es, auch beim Kochen Teil des Familienlebens zu bleiben.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Hier wird Ihnen viel Tageslicht geboten, was die Räume besonders wohnlich macht. Außerdem befindlich das moderne Badezimmer mit einer Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Komfort eines erstklassigen Badezimmers genießen.
Der Keller befindet sich in einem tollen Zustand und bietet reichlich Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum - Hier bleiben keine Wünsche offen.
Außerdem hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten dieses Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende. Von der großen Terrasse, welche 2019 komplett erneuert wurde, haben Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten großen Garten und die gemütliche Gartenlaube aus dem Jahr 2012. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für gemütliche Abende, Gartenfeste oder als Rückzugsort in der Natur, vereint die Laube Gemütlichkeit mit praktischen Annehmlichkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Außenbereich verbindet. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich auf niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort verlassen können. Besonders für Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein ruhiges, grünes Umfeld legen, ist dieses Haus ideal geeignet.
