Lage, Lage, Lage...
Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Innenstadtlage von Lahr.
Das imposante traditionsreiche Kulturdenkmal bedarf einer generellen Auffrischung mit entsprechendem Entwicklungspotenzial.
Durch die Lage im Sanierungsgebiet "Innenstadt - Marktstraße", das der Gemeinderat am 23.09.2024 per Beschluss gefasst hat, können Sie erhebliche Förderzuschüsse für durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen erhalten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die maximale Förderhöhe bei 100.000 Euro für private Erneuerungsmaßnahmen an Gebäuden im Sanierungsgebiet liegen. Ein zusätzlicher Fördersatz von 15.000 Euro kann bei Gebäuden, die wegen ihrer denkmalgeschützten, erhaltenswerten oder ortsbildprägenden Bedeutung erhalten bleiben sollen, gewährt werden. Weiter winken Steuervorteile durch eine erhöhte steuerliche Abschreibung.
Daneben können Sie als Käufer gemäß §7h EStG Ihre Sanierungskosten erhöht absetzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und führen Sie das Gebäude in die neue Zeit.
Da es sich bei dem Haus um ein Kulturdenkmal gemäß §2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
