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RESERVIERT!Wohlfühlen in Amendingen: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll gestaltetem Garten – sofort bezugsfrei

548.000 €

Festpreis

07.07.2025

87700 Memmingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2007 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 140?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist vollständig geräumt und sofort bezugsfrei.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit leichter Niveauversetzung, die dem Wohnraum eine angenehme Struktur verleiht. Die Küche ist funktional ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon sowie der Flur bieten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung rundet das Raumangebot ab.

Der voll unterkellerte Bereich bietet einen beheizbaren Raum mit ca. 20?m² – ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich nutzbar.

Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen – eine davon mit Markise – lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche381,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2025
- Gültig bis19.03.2035