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Niederahr
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*RESERVIERT* Vielseitiges Wohnhaus mit Charme in Niederahr - ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus!

289.000 €
Festpreis
26.08.2025
56414 Niederahr
Dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus aus ca. 1939 besticht durch viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Altbau wurde 1967 sinnvoll erweitert und bietet mit ausgebautem Dachgeschoss und abgeschlossenen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, die Nutzung durch mehrere Parteien oder großzügiges Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss bildet eine abgeschlossene Einheit, Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls in sich abgeschlossen. Der Zugang zum Keller befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ermöglicht so eine klare Trennung. Jede Etage - mit Ausnahme des Dachgeschosses - verfügt über mindestens ein Tageslicht-Badezimmer. Kamin und Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre, ein überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort. Zwei Garagen, ein Carport, ein großes Nebengebäude mit reichlich Fläche zum Verstauen oder zur Nutzung als Werkstatt sowie ein geschützter Freisitz bieten Freizeitqualität. Der grüne Garten macht das Anwesen komplett - ein echtes Raumwunder mit vielseitigem Potenzial!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Grundstücksfläche1.121,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1939
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert350 kWh/m²a
    • Gültig bis21.05.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort56414 Niederahr
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.08.2025
  • Anzeigen­kennung39ff28a4
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser