08.06.2025
26789 Leer (Ostfriesland)
Dieses gepflegte Immobilienensemble befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Leer und bietet auf einem ca. 515?m² großen Grundstück zwei eigenständige Wohnhäuser. Durch ihre durchdachte Anordnung und die flexible Nutzungsmöglichkeit stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit dar.
Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1935 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100?m² und wurde fortlaufend instand gehalten. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard - hier bietet sich die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen.
Über eine gemeinsame Zufahrt gelangt man in den hinteren Grundstücksbereich. Dort liegt das zweite Wohnhaus, das 1972 erbaut wurde. Es umfasst ca. 124?m² Wohnfläche, befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Ölheizung versorgt. Der ruhig gelegene Garten hinter dem Gebäude lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber.
Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen Flurstück, sind jedoch räumlich und funktional voneinander getrennt nutzbar. Die Gegebenheiten vor Ort eröffnen unterschiedliche Nutzungskonzepte - sei es als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich vor. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
