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RESERVIERT: TOP Wohnlage von Wendelstein - Reihenmittelhaus mit Grundstück und Garage!

295.000 €

Festpreis

16.08.2025

90530 Wendelstein

Das charmante und renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus steht in attraktiver Lage in Wendelstein Ortsteil Großschwarzenlohe. Auf dem ca. 192 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und eine Terrasse. Das Haus mit lachsfarben gestrichener Fassade, wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Die Gesamtgrundstücksfläche berechnet sich aus dem Haus-und Gartengrundstück (192m²) und der Gemeinschaftsanteile an Wege, Garage und Hof (102m²) und beträgt 294m².

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche (35m²) sorgt ein geräumiger Keller, welcher aber auch als Partykeller genutzt werden kann. Eine weitere Abstellfläche bietet die Nutzfläche (32m²) im Dachgeschoß.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche294,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Gültig bis06.08.2035

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