EFFIZIENZ UND ZUKUNTSSICHERHEIT
Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet modernen Wohnkomfort mit fortschrittlicher Gebäude-technik und energieeffizienter Bauweise. Als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert, überzeugt die Immobilie mit einem äußerst niedrigen Energieverbrauch und erfüllt damit höchste Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Im Zentrum steht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE SPLIT. Dieses innovative System sorgt im Winter für effiziente Wärme und ermöglicht dank reversibler Technologie im Sommer eine angenehme Kühlfunktion - beides komfortabel über die Fußbodenheizung. Dabei werden bis zu 65 % der benötigten Energie kostenlos aus der Umwelt gewonnen.
Das durchdachte All-in-One-Konzept liefert:
. Gebäudeheizung
. Warmwasseraufbereitung
. Kühlfunktion im Sommer
Ihre technischen Vorteile im Überblick
. Kostenlose Umweltenergie - permanente Nutzung gespeicherter Sonnenwärme
. Kein Schadstoffausstoß vor Ort - bei regenerativem Strom nahezu CO2-neutraler Betrieb
. Kompakte Bauweise - geringer Platzbedarf, flüsterleiser Betrieb
. Jährliche Stromrückvergütung von aktuell ca. EURO 400
Zusätzlichen Komfort schafft die integrierte kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück--gewinnung. Das zentral gesteuerte, dezentral aufgebaute System erzielt bis zu 92 %
Rückgewinnungsgrad und sorgt so für dauerhaft frische Luft bei minimaler Energieverschwendung.
Die Wärmeaustauscher sind spülmaschinengeeignet, wodurch die Reinigung besonders einfach gelingt. Für Allergiker lassen sich zudem Spezialfilter mühelos ergänzen.
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Küchen- und Wohnbereich übergeht. Die stilvolle weiße Schleiflack-Einbauküche mit hochwertiger Markentechnik und großzügigem Kochtresen wird zum Herzstück des Familienlebens für geselliges Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich nach oben hin offen zur Galerie gestaltet - so entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Luft und Licht. Der zentral platzierte Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein behagliches Ambiente - sichtbar und erlebbar aus allen Bereichen des Wohnraums. Die gemütliche Wohnlounge lädt zum Entspannen ein und rundet diesen einladenden Lebensbereich perfekt ab. Bodentiefe Panoramafenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung schenken Ihnen zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die integrierte, automatische Beschattung mit modernen Lamellen-Rollläden sorgt auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein modernes Gäste-WC sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder für Gäste - komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle Wohngalerie mit Blick in die umliegende Natur - ein Ort der Ruhe und Inspiration. Zwei harmonisch gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für persönliche Rückzugsorte. Das luxuriöse Wellnessbad mit Walk-in-Rainshower und integrierter Sauna verspricht Entspannung auf höchstem Niveau. Direkt vom Bad aus betreten Sie das großzügige Sonnendeck mit grandiosem Weitblick.
Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Steinfliesen in edler Holzoptik verlegt, während im Obergeschoss stilvolles Vollholz-Eichenparket für warme und natürliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Landsitz, der keine Wünsche offenlässt: Stil, Qualität, Energieeffizienz und Natur harmonisch vereint. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen mit Ausblick und Komfort suchen.
