Willkommen in Henstedt-Rhen!
Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und findet Platz auf einem ca. 800 m2 großen Süd-West Grundstück. Haus und Garage wurden im Jahr 1983 in massiver Bauweise durch eine regional renommierte Baufirma erstellt.
Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er ist in einem hervorragenden Zustand und lädt mit seinen beiden großen, geschützten Terrassen vor dem Wohnzimmer und an der Vorderseite des Hauses zu vielen Sonnenstunden ein. Der Garten verfügt für den bunten Mix an Pflanzen über eine eigene Brunnenanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 187 qm insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss ist großzügig und durchdacht aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine helle, offene Galerie, die direkt in das offene Wohnzimmer fu?hrt. Bodentiefe Fenster können zum Teil zur Terrasse geöffnet werden! Die gesamt untere Ebene ist bis auf das Schlafzimmer mit einer hochwertigen Fliese diagonal ausgelegt, wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Sie verfügt zusätzlich über einen freien Kaminzug.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein Duschbad mit WC und Bidet, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese wird komplett durch eine Markise beschattet. Auf der linken Seite des Erdgeschosses liegt die große (22,5 qm) moderne Einbauküche der Marke SieMatic mit offenem Essbereich, der genügend Platz bietet, um hier gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Eine gepflegte Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich neben einem Vollbad noch drei weitere helle Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer enthält Dusche und Badewanne. Außerdem liegen als Gestaltungsoption im OG bereits die notwendigen Anschlüsse für eine weitere Küche. Im Vollkeller auf ca. 107 qm Nutzfläche befinden sich weitere vier Räume, inkl. Werkstatt und Vorratsraum. Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasser- sowie einen Starkstromanschluss. Hier bietet es sich an, eine Sauna zu installieren. Beheizt wird die Immobilie mit einer ökonomischen Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2003 (s. Energieausweis). Diese kann ohne großen Aufwand in eine Gasheizung umgewandelt werden kann. Über die Jahre fanden zudem stets begleitende Modernisierungen (u.a. neues Duschbad und Gäste WC im EG, Fliesen im EG sowie Erneuerung der Garagenauffahrt und Zuwegung zum Haus, etc.) statt. Zusammenfassend ist diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt.
