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RESERVIERT !! Stadtnahe hochwertige 2,5-Zimmer-ETW mit Terrasse in Fulda-Lehnerz. Neubau + Erstbezug !

269.500 €

Festpreis

12.10.2025

36037 Fulda

Objektbeschreibung 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 45 Tiefgaragenstellplätzen.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein Kellerersatzraum im Dachspitz.

1 Tiefgaragenstellplatz zu 29.000 € steht zur Verfügung.

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die ETW steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung.
Raumaufteilung Wohnen, Essen, Kochen offen. Kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum. Dieser kleine Flur bietet sich für einen maßgeschneiderten Einbauschrank an.

Flur 2 mit Zugang zum Gäste-/Kinderzimmer oder Büro und dem Duschbad. Auch dieser Flur bietet sich für einen Einbauschrank an.

Die Terrasse ist vom Wohn- + Essbereich zugängig.

Von der Tiefgarage mit Fahrradstellplatz erreicht man über einen Aufzug die Wohnung trockenen Fußes.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,71 m²
- Zimmeranzahl2
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2024
- Gültig bis18.03.2034

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