Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit 36er Ziegeln ohne zusätzliche Dämmung errichtet. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, der Brenner wurde 2021 erneuert.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein schöne Erdgeschosswohnung mit Garten suchen und gerne zwei Wohnungen im eigenen Haus vermieten möchten. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind für zusammen € 1.480,00 an solide Mieter gut vermietet.
Die Erdgeschosswohnung mit 115 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Die Obergeschosswohnung mit 112 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet. Die Wohnung hat eine großzügige Raumaufteilung und ist im guten Zustand. Das geräumige Esszimmer hat den Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen und von dort kommt man auf den Balkon. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und auch ein Fenster ausgestattet.
Im ca. 112m² großen Untergeschoss befindet sich ein großer Arbeitsraum und eine Werkstatt, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Platz für Fahrräder ist auch vorhanden. Es ist auch ein Naturkeller unter der Terrasse vorhanden. Das Untergeschoss ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 137,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1998, Klasse E
