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RESERVIERT // Seniorengerechtes Wohnen, 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkone, EBK, 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

635,00 €

Nettokaltmiete

26.08.2025

97769 Bad Brückenau

In einer der besten Wohnlagen des bayerischen Staatsbads Bad Brückenau befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die großzügige Wohnung bietet ca. 78m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige, überdachte Balkone sowie helle, freundliche Wohnräume.
Die Wohnräume wurden mit neuen modernen Laminatböden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1, zwei weitere helle Zimmer (+ Balkon 2) welche individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein Abstellräumchen. Eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das innenliegende Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht und wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Ein großes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen auf Wunsch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung (je 25€/Monat).

Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 20 m Entfernung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete635,00 €
- Nebenkosten250,00
Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2018
- Gültig bis02.05.2028