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Schwalbach
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RESERVIERT Schwalbach-Hülzweiler_Auf den Punkt_Renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler ruhiger Lage!

535.000 €
Festpreis
17.06.2025
66773 Schwalbach
In beliebter Lage von Hülzweiler steht dieses renovierte, helle und gut aufgeteilte einseitig angebaute Zweifamilienwohnhaus auf einem Grundstück mit 1.051 qm. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet, 1964 mit einem Anbau erweitert, das Dachgeschoss wurde 2008 aufwändig umgebaut. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 292 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 110 qm Nutzfläche sowie ein Gartenhaus. Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich auch eine Garage, außerdem sind neben dem Haus zwei Stellplätze angelegt. Die Hauptwohnung im OG und DG bietet mit ca. 180 qm eine lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung mit einem neu gestalteten Wellnessbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 113 qm eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Alle Wohnebenen haben Zugang zu Balkonen und dem wunderbar angelegten Garten. Das Haus eignet sich hervorragend um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder für eine größere Familie, die die räumliche Nähe schätzen. Das Objekt hat fortlaufend Modernisierungen erhalten und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Die Wohnung im EG ist aktuell noch vermietet.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche292,00 m²
    • Grundstücksfläche1.051,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1953
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.03.2025
    • Gültig bis18.03.2035
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    Kinderzimmer: ca. 7,36 qm
    Bad: ca. 3,09 qm
    Wohnzimmer: ca. 13,19 qm
    Schlafzimmer: ca. 10,82 qm
    Flur: ca. 5,40 qm

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Info zur Anzeige

  • Ort66773 Schwalbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.06.2025
  • Anzeigen­kennunga849c51b
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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