Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte 3- Zimmerwohnung in einem 1999 sanierten Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 helle und freundliche Wohnräume, ein Wannenbad und eine großzügige Küche mit direktem Zugang zu einem sehr schönen und nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe gehören zum Angebot. Durch den Eigentümer wurde die Wohnung in den vergangenen Wochen umfangreich renoviert. U.a. wurde die Wohnung fachgerecht gemalert, Türen, Bodenbeläge und teilweise Fliesen wurden ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand und wird leerstehend veräußert. Vergleichbare Wohnungen werden zu Quadratmeterpreisen von 9,00 bis 9,50 €/m² vermietet. Auf dieser Basis ergibt sich eine attraktive Rendite von über 4%. Eine Selbstnutzung ist selbstverständlich für den neuen Eigentümer ebenfalls möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 245,95 und enthält umlagefähige Betriebskosten von € 160,91 und € 34,28 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
