Diese schöne 2- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Fischerhude in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage verfügt über 5 Wohnungen im EG sowie 5 Wohnungen im Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage mit Blick in die Fischerhuder Wiesen.
Über den großzügig geschnittenen Gemeinschaftseingangsbereich, der mit seinem Lichthof einen architektonischen Blickfang bildet, betritt man den Flur der EG- Wohnung.
Diese verfügt über ca. 43 m² Wohn-und Nutzfläche und teilt sich geschickt in 2 Wohnräume auf.
Das gemütliche Wohn- Esszimmer ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Die Küche auf den Fotos dient als Beispiel.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrassentür auf den 2024 neu erbauten Balkon. Der Flur bietet zusätzlich noch einen kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Außenanlage bietet PKW Stellplätze, die im Gemeinschaftseigentum stehen.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Herzen von Fischerhude. Leben und Wohnen, dort wo andere Urlaub machen. Erholung pur. Die angrenzenden Wiesen und die Wege zur Wümme laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024 vorgenommen :
- der Balkon wurde komplett neu gebaut
- das gesamte Dach wurde 2024 neu gedämmt
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan 384,-€ kalt zzgl. 80,-€ Betriebskostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 264,14 € , davon sind umlagefähig :
155,57 € und nicht umlagefähig 108,57 €.
