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Haren (Ems)
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RESERVIERT: Saniertes Renditeobjekt (7,68%) mit viel Platz - Haren-Wesuwe

295.000 €
Festpreis
04.07.2025
49733 Haren (Ems)
Das im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert - zuletzt umfassend im Jahr 2018/2019.

Rendite im Fokus: Kapitalanlage mit Potenzial!
Die Immobilie ist seit dem 01.02.2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.890 Euro.
Bei einem Kaufpreis von 295.000 Euro ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 7,68?%.
Zudem hat der Mieter eine vollständige Renovierungs-/Instandsetzungsverpflichtung bei Auszug.

Aufteilung

Erdgeschoss:
- Küche mit Frühstücksecke, Einbauküche von 2018 inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse
- Großes Spielzimmer / Büro
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Möbeln (inklusive), Handtuchtrockner (alles 2018 erneuert)
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Obergeschoss:
- Fünf Schlaf-/Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (2018 erneuert)
- Zugang zum Dachboden (gedämmte Dachluke, Ausbaureserve)

Kellergeschoss:
- Drei Abstellräume
- Waschraum
- Heizungsraum























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,00 m²
    • Grundstücksfläche1.502,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1966
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
    • Gültig bis19.11.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort49733 Haren (Ems)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.07.2025
  • Anzeigen­kennung4f208e20
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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