Spiesheim
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

RESERVIERT----Rest-Hof mit unverbaubarer Südlage in tiefstem Dornröschenschlaf

323.000 €
Festpreis
27.06.2025
55288 Spiesheim
Objektbeschreibung Dieser Rest-Hof eines ehemaligen Weinbaubetriebes braucht dringend eine handwerklich begabte, liebevolle Hand. Das genaue Baujahr des ehemaligen Hauses ist nicht genau bekannt, ein Um- und Anbau erfolgte 1960. Das Wohnhaus wurde 1974 neu verputzt. Die geräumige Scheune wurde 1987 saniert. Die Grundstücksfläche beträgt 929m². Platz ist eine Frage die sich hier nicht stellt. Im derzeitigen baulichen Zustand ist der Gebäudebestand nicht oder nur eingeschränkt zum Bewohnen geeignet. Die Einzelöfen sind alle funktionsfähig. Im Wohnzimmer im EG befindet sich sogar ein moderner Pelletofen. Eine neue Dusche wurde auch bereits im Bad im EG eingebaut. Alle Fenster sind einfach-verglaste Holzfenster, lediglich drei Fenster im EG wurden 1994 durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund des Geldwäschegesetzes nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, (Telefonnummer und E-Mail) beantworten können.
Auf dem Hofgrundstück befinden sich, wie bereits erwähnt, noch eine Scheune und zudem auch kleinere Ställe und eine „Garage“, ein geräumiger, befestigter Innenhof und im Süden ein großer Garten.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230m², eine Nutzfläche von ca. 60m² (ohne Kelller) und die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 100m².
Unter einem Teil des Hauses liegt ein Gewölbekeller, welcher vom Anbau aus zu begehen ist.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Aussagekraft dieses Ausweises ist jedoch nur von untergeordneter Bedeutung, da sowieso umfangreiche Kernsanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Es gibt keinen Bebauungsplan, somit greift der §34 BauGB.
Baulasten sind angefragt und es gibt keine Eintragungen. Denkmalschutz liegt nicht vor. Raumaufteilung 2 Hauseingänge / 2 Wohnungen / Nutzfläche / Scheune / Garten






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche929,00 m²
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert352 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.03.2025
    • Gültig bis09.03.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Rest Hof bei Thalfang Hunsrück - Berglicht10
    09.06.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung TOP-Gelegenheit im Hunsrück !
    Ein klassischer Hunsrücker Hof
    Wohnhaus aus den 50er, Scheune, Stall Wohnhaus aus 1800 ca. 91m², ca. 196m³.
    Sowohl das ehemalige Bauernhaus aus ca....
    149.000 €
    Festpreis
    54426 Berglicht
  • Einfamilienhaus mit unverbaubarer Südlage, in Traunstein - Traunstein10
    21.04.2025
    Partner-Anzeige

    Einfamilienhaus mit unverbaubarer Südlage mit Bergpanoramerblick über die Kreisstadt Traunstein. Das Haus wurde ca. 1974 und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche so wie über ca. 351 m² Grundstücksfläche...
    950.000 €
    Festpreis
    83278 Traunstein
  • Moderne Stadtvilla in unverbaubarer Südlage - Lorch (Baden-Württemberg)10
    08.05.2025
    Partner-Anzeige

    Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im...
    623.900 €
    Festpreis
    73547 Lorch (Baden-Württemberg)
  • Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow mit unverbaubarem Blick in Südlage - Rhede (Ems)10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland...
    449.000 €
    Festpreis
    26899 Rhede (Ems)
  • Neuer Preis! Wohn-u. Gewerbegrundstück mit Hof und Garten - Dannstadt-Schauernheim10
    09.07.2025
    Partner-Anzeige

    Angeboten wird ein Hofgrundstück mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1924, mit einem Anbau aus dem Jahr 1963 und einer Renovierung in 2022 sowie einem gewerblichen Neubau im Rohbauzustand.
    Das Wohnhaus...
    349.000 €
    Festpreis
    67125 Dannstadt-Schauernheim

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort55288 Spiesheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.06.2025
  • Anzeigen­kennungd55b418d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick