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Reserviert, Reserviert, Reserviert -Attraktive 3 Zimmerwohnung in Berghofen

185.000 €

Festpreis

18.06.2025

44269 Dortmund

Diese charmante Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von 76,3 m². Die 3,7m² große Loggia mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick auf die sehr gepflegte Grünanlage und nähere südliche Umgebung von Berghofen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

monatliche Mieteinnahmen :
Kaltmiete Wohnung: 730,00 €
Miete Garagenstellplatz: 60,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt: 263,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Investitionsrücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,30 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert151 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2018
- Gültig bis23.10.2028