Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet wurde und sich auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 1.000 m² in ruhiger Lage von Hohenlockstedt befindet.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie 3 weiteren wohnlich genutzten Räumen im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 73 m². Hierdurch bietet Ihnen die Immobilie zusammen eine Wohn-u. Nutzfläche von ca. 159 m² mit einem jährlichen Erbpachtzins von 985,67 €. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2054, eine Verlängerung wurde bereits beantragt.
Über den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims gelangen Sie zunächst in den Vorflur. Dieser trennt das Obergeschoss und Erdgeschoss voneinander und ermöglicht wahlweise eine unabhängige Nutzung beider Etagen. Hierdurch ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten, da bereits getrennte Stromzähler, Küchen und Badezimmer vorhanden sind.
Beim betreten des Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Verbindungsflur empfangen, der Sie in alle Bereiche des Hauses führt. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer und separates Esszimmer. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein ausladendes Vollbad mit großem Fenster sowie eine separate Küche ebenfalls mit Austritt auf eine zweite große Terrasse hinter dem Haus.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere wohnlich genutzte Räume, eine Küche sowie ein Vollbad, was eine separate Nutzung ermöglicht.
Der Vollkeller bietet besondere Highlights, darunter einen großen Partykeller, eine separate Toilette sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls befinden sich hier der Heizungsraum mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 sowie ein Lagerraum, in dem sich die Zähler befinden.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die bequem über die Zufahrt erreichbar ist und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
