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RESERVIERT Reinkommen und wohlfühlen - Modernisiertes Reihenmittelhaus in Montabaur mit Garten!

360.000 €

Festpreis

17.09.2025

56410 Montabaur

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 203 m² großen Grundstück massiv erbaut und seit 2012 stets saniert und renoviert.

Auf drei Etagen verteilen sich ca. 145 m² Wohnflächen. Vom Wohn-Esszimmer des Erdgeschosses aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasse und in den kleinen, schön eingewachsenen Garten mit Gartenhaus. Eine hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Essbereich und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Weitere drei Zimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie ein Wannenbad.
In den letzten Jahren wurde stetig saniert: Bäder, Heizkörper, Fenster, Dachbodenausbau inkl. neuer Dachsparren und Dämmung und vieles mehr. Zudem wurde im Keller noch ein ca. 20 m² großes Gästezimmer und ein Gäste-WC geschaffen. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich auf einem ca. 38 m² großen Grundstück eine Garage mit Stellplatz für Ihren PKW.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche241,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert78 kWh/m²a
- Gültig bis18.09.2035