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* Reserviert* Nur 200 Meter vom Meer entfernt, umfangreich modernisiertes Haus in Kellenhusen mit vielen Möglichkeiten

798.000 €

Festpreis

16.09.2025

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Im Alleinauftrag biete ich Ihnen, dass nur 200 Meter vom Meer entfernte Haus, welches sich als Einfamilienhaus, als Generationenhaus und zur Ferienvermietung eignet, an. Die vier Wohnungen sind auch für Aufteiler interessant, da nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Aufteilung in vier Einheiten möglich ist.

2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Das Haus wurde gedämmt, dreifachverglast, neue Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, die Elektroleitungen wurden erneuert, genauso wie Bäder und Küchen erneuert wurden. Zusätzliche Maßnahmen wie Terrassen und Balkone runden das Bild ab.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzliche 108 m² Nutzfläche.

Derzeitig befinden sich 3 Wohnungen in der Ferienvermietung und eine Wohnung im DG ist fest vermietet und wird frei geliefert. Aufgrund der Nähe zum Meer besteht in der Vermietung weiteres Potenzial für eine attraktive Rendite.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,00 m²
- Grundstücksfläche605,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.04.2024
- Gültig bis09.04.2034