Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen, kleinen und energieeffizienten Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in attraktiver Lage? Dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot einer Einzimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse einmal genauer ansehen. Die Wohnung befindet sich im der Straße abgewandten Bereich einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden und insgesamt 14 Wohnungen. Sie wurde im Jahr 2022 auf einem 1.413 m² großen Grundstück errichtet.
Die rd. 38 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im Sommer genießen Sie die Südost-Terrasse und ganzjährig den Blick in den grünen, sonnigen Garten. Die Wohnung ist praktisch neuwertig und altersgerecht. Die Böden sind mit Vinylparkett und Fliesen belegt. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verfügen über elektrische Rollläden. Energieträger der Fußbodenheizung / Zentralheizung sind Pellets. Zur Haustechnik gehört weiterhin eine zentrale mechanische Abluftanlage. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die L-förmige Einbauküche wird mit verkauft und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt aktuell 169,00 € für die Wohnung und 27,00 € für den Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
