*RESERVIERT*
Dieses Einfamilienhaus aus 1994 steht auf einem großzügigen Grundstück von 467m² und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen.
Eine eigene Auffahrt bietet Ihnen komfortables Parken direkt auf dem Grundstück mit Garage.
Die Immobilie steht leer, was Ihnen den Vorteil gibt, sofort mit der Gestaltung nach Ihren Wünschen loszulegen.
Es benötigt ein wenig frischen Wind, denn die Wände, die Holztürrahmen und die Holzfenster sind durch den vorherigen Gebrauch etwas mitgenommen und benötigen eine Auffrischung.
Die Grundstruktur überzeugt auf ganzer Linie und der Rest ist nur eine Frage der richtigen Ideen!
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie:
Hier gibt's Raum, sich zu entfalten!
Der Flur ist hell und einladend und führt direkt in verschiedene Bereiche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafsraum, sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe - perfekt für Stauraum oder Ihre Alltagsdinge.
Die Küche ist praktisch und hell. Dank einer großen Fensterfront über der Arbeitsplatte und bodentiefen Fenstern, die direkt zur Terrasse führen, können Sie beim Kochen die Sonne genießen oder im Sommer einfach die Tür aufmachen und die Terrasse mit in den Küchenbereich einbeziehen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist durch viele Fenster ebenfalls schön lichtdurchflutet. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, einen großen Esstisch und vielleicht sogar eine kleine Kaminecke, die perfekt für entspannte Abende sorgt.
Von hier führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eignen: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Hier lässt sich alles nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Das Tageslichtbadezimmer ist funktional. Es ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Modernisierung wäre eine schöne Aufwertung.
Der Dachboden bietet Platz für Ideen! Mit großen Fenstern und ordentlich Deckenhöhe könnte hier vielleicht zusätzlicher Wohnraum entstehen. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage aus 2015, die für effiziente Wärme sorgt.
Der Anbau von 1997, kann dank des direkten Zugangs vom Hauswirtschaftsraum, vielseitig genutzt werden. Ob als Hobbyraum oder Werkstatt. Ein Ausgang zum hinteren Teil des Gartens schafft zusätzlichen Freiraum und macht den Anbau zu einem echten Mehrwert.
