Ihr neues Zuhause mit Potenzial - Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbauoption zur Doppelhaushälfte oder zum Zweifamilienhaus
Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Lage und überzeugt nicht nur durch seine solide Substanz, sondern auch durch das außergewöhnliche Potenzial zur Erweiterung. Eine offizielle Bauvorgabe der Gemeinde für den Umbau in ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Teilung in zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem separaten Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss direkt aus der Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen bereits heute eine ausgezeichnete Grundlage für den Ausbau zu einer Maisonette-Wohnung. Eine Holztreppe ins Dachgeschoss ist vorhanden, wodurch zusätzlicher Wohnraum ohne großen Aufwand erschlossen werden kann. Auf dieser Etage befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten - oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung.
Auch das Untergeschoss kann mehr als nur Stauraum bieten. Es verfügt über eine große Diele, ein weiteres Badezimmer sowie drei abschließbare Vorratsräume. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer, ebenfalls abschließbarer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Atelier nutzen lässt. Das Untergeschoss hat zudem einen separaten Außenzugang, was die Nutzung als eigenständige Einheit noch attraktiver macht.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten bleiben keine Wünsche offen: Zwei großzügige Garagen - jeweils mit Zugang zum Garten - und bis zu fünf zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr. Durch Seiteneingänge gelangen Sie bequem ins Haus, was zusätzlichen Komfort schafft.
Der Garten ist ideal für alle, die sich ein pflegeleichtes Grundstück wünschen, ohne auf Rückzugsorte im Grünen verzichten zu müssen. Hier lässt sich die Freizeit entspannt genießen, ohne dass hohe Pflegeaufwände entstehen.
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