Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus in Rodenberg vereint Großzügigkeit, modernen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Ursprünglich 1978 erbaut, wurde die Immobilie 2019 umfassend renoviert und teilweise kernsaniert, sodass sie heute sowohl optisch als auch technisch auf einem modernen Stand ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 Quadratmetern, einem voll ausgebauten Kellergeschoss und einem Dachboden bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück, das sich über 716 Quadratmeter erstreckt, beherbergt nicht nur das Haus selbst, sondern auch ein großes Freizeitangebot. Ein großzügiger Pool, eine gemütliche Terrasse und eine praktische Gartenhütte laden dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Zusätzlich sorgen der geklinkerte Kamin im Erdgeschoss und ein weiterer im Kellergeschoss für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Das Erdgeschoss, das sich über ca. 100 Quadratmeter erstreckt, bildet das Herzstück des Hauses. Beim Betreten begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer führt. Hier sorgt der offene Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die 2019 installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die mit ca. 18 Quadratmetern eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer, das 2019 vollständig renoviert wurde, sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 35 Quadratmetern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 100,58 Quadratmetern ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Es bietet nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern auch einen Bereich für Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Partyraum lädt zu geselligen Stunden ein, während das Badezimmer mit Whirlpool und Sauna eine private Wellnessoase darstellt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie den Heiz- und Waschraum.
Das Haus wurde in Fertigbauweise von Renolit-Fertighäusern errichtet, aber nachträglich mit einer massiven Klinkerfassade ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Außenwände sind voll verklinkert, das Dach stammt aus dem Baujahr, und die zweifach verglasten Kunststofffenster, die 2020 größtenteils erneuert wurden, sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. Lediglich die Terrassenfenster sind noch aus dem Baujahr. Überall im Haus, bis auf die Terrassentüren, wurden elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch die Elektrik im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert, während sie im Rest des Hauses noch aus dem Baujahr stammt.
Für ausreichend Stellplatz sorgen ein Carport und drei weitere Parkplätze auf dem Grundstück. Glasfaseranbindung ist bereits angeschlossen.
Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2004 beheizt.
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