01.06.2025
75239 Eisingen (Baden-Württemberg)
Sie suchen eine Immobilie, in die Sie direkt einziehen können? Mit einem weitläufigen Garten und modernem Wohnkomfort? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Objektdaten
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 262 m²
Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im DG: ca. 20m²
Nutzfläche Gebäude + Garage: ca. 60m²
Grundstücksgröße: 1025 m²
Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagen: UG & EG & DG
Ausstattung
Terrasse: Ja, 2
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja, 2
Keller: Ja
Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja, 2
Tageslichtbad: Ja, 2
Gäste-WC: Ja, 2
Aufzug: Nein
Anzahl der Garagen: 1
Anzahl der Stellplätze: 2
Bausubstanz
Objektzustand: Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 41 kWh
Energieklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Nutzung
Bezugsfrei ab: Mai/Juni 2025
Diese tolle Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Mehrgenerationenhaushalt
Vermietung
Wohnen und Arbeiten
Die Gesamtfläche der Immobilie von ca. 262m² verteilt sich wie folgt;
Erdgeschoss (ca. 150 m²):
Die Hauptwohnung bietet großzügige 150 m² auf einer Ebene und ist wie ein Bungalow konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Küche und Gartenzugang. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit drei schönen Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie Gäste-WC und einer Diele. Ein großer Abstellraum mit Waschküche befindet sich im Keller.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Raum (Nutzfläche), der sich ideal als Büro, Home-Office oder Hobbyraum eignet. Rund um den Raum bietet ein geräumiger Speicher viel Stauraum.
Der weitläufige Garten, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert auf der großen Rasenfläche spielen, während Sie auf der geräumigen Terrasse die Sonne genießen oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen.
Untergeschoss (ca. 110 m²):
Separat zugängliche 3-Zimmer-Wohnung, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Ausgestattet mit gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenanteil, Schreiner-Küche, Speisekammer und eigenem Stellplatz.
Außerdem steht eine großzügige Garage mit zwei elektr. Toren sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Diese tolle Immobilie bietet viel Potenzial für Familien die zusammen mit ihren Eltern zusammenleben möchten oder eine weitere Einheit zum Vermieten oder als Büro/Praxis nutzen möchten . Die zwei Wohneinheiten sind so gut geschnitten und aufgeteilt, dass zwei Haushalte entspannt nebeneinander leben können. Die Größe und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die gerne viel Raum für ihre Hobbys oder Arbeitszimmer benötigen.
