Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 484?m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 nach einem Brand im Jahr 2019 neu aufgebaut.
Das Untergeschoss stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1979. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207?m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und einem kleinen Teich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet, die für 6.000?€ zusätzlich übernommen werden muss. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das entweder als Schlafzimmer oder Küche genutzt werden kann, entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer und ein Zugang zur zweiten Terrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Studioeinheit nutzbar. Es verfügt über eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume und bietet einen schönen Ausblick auf das Weserbergland und die Weser.
Alle Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und können auf Wunsch getrennt voneinander genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2020 und einem Warmwasserspeicher. Ein angrenzender Raum dient als Pelletlager.
Das gesamte Untergeschoss wurde von außen abgedichtet, um Feuchtigkeitseintritt zu vermeiden.
Zum Haus gehört außerdem eine beheizbare Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt bietet. Im Garten befinden sich ein Schuppen sowie Fläche zur individuellen Bepflanzung.
Die Fenster im gesamten Wohnbereich wurden 2020 erneuert (Holz, doppelt verglast), im Untergeschoss stammen sie größtenteils aus dem Jahr 1980 und sind ebenfalls doppelt verglast.
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich sowohl für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, als auch für eine Nutzung mit vermietbarer Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
