?? Moderne 3-Zimmer-Maisonette (EG + OG) zzgl. Stellplatz - frei & sofort bezugsbereit
In einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss, hoher Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 40) und wertiger Ausstattung. Die Einheit ist frei und bietet damit eine attraktive Option für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
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? Eckdaten auf einen Blick
. ?? Wohnfläche: ca. 71,24 m²
. ?? Zimmer: 3
. ?? Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
. ?? Hausgeld: 173,00 €?? Rücklagenzuführung: 89,00 € ?? Verwaltungskosten: 30,00 €?? gesamt monatlich: 292,00 €
. ??? Außenstellplatz: zzgl. 10.000 €
. ?? Status: frei
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?? Aufteilung
Erdgeschoss:
. ?? Helles Büro / Gästezimmer
. ?? Freundliche Diele mit modernem Treppenaufgang
. ?? Offener Wohn-/Essbereich
. ?? Zugang zur sonnigen Terrasse
Obergeschoss:
. ?? Ruhiges Schlafzimmer
. ?? Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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? Ausstattung & Highlights
. ?? KfW-Effizienzhaus 40 - sehr niedrige Energiekosten
. ??Photovoltaikanlage (17,9 kWp) - eigene Stromproduktion, wirtschaftlich und umweltfreundlich im Gemeinschaftseigentum
. ?? moderne Wohnanlage
. ?? Helle Räume & funktionaler Grundriss
. ?? Zeitgemäße, wertige Ausstattung
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?? Fazit
Diese energieeffiziente, modern gestaltete Maisonettewohnung vereint Wohnqualität, Zukunftssicherheit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal zur Eigennutzung - ebenso hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
?? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
