Dieses von uns exklusiv angebotene 3- Parteien-Mietshaus liegt in einer ländlich geprägten Halbhöhenlage von Grünstadt. Das gut gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet den Mietern nicht nur das Wohnen in einer ruhigen Lage, sondern auch den großzügigen Entfaltungsraum eines eigenen Gartens.
Das auf einem ca. 628m² großen Grundstück errichtete, massiv gebaute Dreifamilienhaus besticht durch seine bodenständige klassische Architektur und großzügiger Aufteilung. Das 3-Parteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Gas-Zentralheizung.
Jede der drei Wohneinheiten präsentiert sich mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen im EG von ca. 110 m², im 1. OG von ca. 110 m² und im DG von ca. 71 m². Alle drei Wohnungen sind bereits renoviert. Die 3-ZKB-Wohnungen beeindrucken mit einer guten und wertigen Ausstattung und bieten einen harmonischen Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. Im Souterrain gibt es zusätzlich ein Apartment, welches zur zeit unbewohnt ist. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral, mittels Warmwassergerät in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieter genießen die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrassen im Erdgeschoss oder im Garten. Als privater Rückzugsort, für gesellige Zusammenkünfte, oder als inspirierendes Arbeitsumfeld – hier finden Mieter Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, z.B. für Mehrgenerationenwohnen.
Aktuell komplett vermietet, bietet es die Möglichkeit, in Zukunft eine attraktive Rendite zu erzielen. Die hinter dem Haus gelegenen Gartenflächen in Südwestlage, schaffen einen idyllischen Ort der Entspannung und Erholung für die Mieter.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellflächen. Für die Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mieter schätzen in dieser ruhigen, gepflegten Wohnlage das perfekte Zusammenspiel von Stadt, Kultur, Naturverbundenheit und den Komfort in diesem gepflegten Dreifamilienhaus. Als Kapitalanleger in Betongold schätzen Sie das Ertragspotenzial durch nachhaltige Mieteinnahmen von jährlich 39.840€.
Wir freuen uns Ihnen das Dreifamilienhaus vor Ort vorzustellen.
Der Kaufpreis ist in engen Grenzen noch verhandelbar.
Bei Kaufinteresse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06231/ 97 99 041.
