25.07.2025
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
In zentraler Lage von Rosdorf wird eine charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Stock) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Jahr 1980 zum Verkauf angeboten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und ihren gepflegten Zustand. Vor etwa zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem guten, zeitgemäßen Zustand.
Die ca. 50 m² große Wohnung bietet ein einladendes Wohngefühl mit großzügigem Tageslichteinfall durch zahlreiche Fenster, die sämtliche Räume angenehm mit Licht durchfluten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine wohnliche und warme Atmosphäre sorgt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind funktional und pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht ebenso wie der übrige Wohnraum einem zeitlosen Standard.
Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist und den direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten, und bietet zugleich ein angenehmes Wohnambiente mit ruhiger Lage im Dachgeschoss.
Ergänzend zur Wohnung steht im Kellergeschoss ein eigener separater Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden muss und bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bietet.
Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch ab Juli zur freien Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 225 Euro, davon sind rund 67 Euro nicht umlagefähig.
Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar - sie vereint zentrale Lage, gepflegte Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre in einem überzeugenden Gesamtpaket.
