Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kühlungsborn-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zur Promenade und zur Ostsee. Die ruhige Nebenstraße ist geprägt von gepflegten Gebäuden im gewachsenen Wohnumfeld und bietet zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr.
Das Haus wurde im Jahr 1927 durch den Brunshauptener Malermeister Christian Barner errichtet und trägt bis heute seinen Namen - "Haus Barner". Es handelt sich um ein historisch und ortsbildprägendes Wohnhaus in traditioneller Klinkerbauweise und wurde im Jahr 2013 umfassend und fachgerecht modernisiert.
Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses, präsentiert sich dank der großzügigen Fensterflächen und der angrenzenden Südwest-Terrasse durchgehend hell und freundlich und mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,99 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, darunter ein separater Abstellraum im Keller, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 82,22 m² ergibt.
Die Raumaufteilung ist effizient und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur ca. 19,18 m² großen Südwest-Terrasse, die zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Die moderne, offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Echtglas-Duschabtrennung, hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung und einem integrierten TV-Anschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleiner Abstellbereich sowie ein separater Waschraum außerhalb der Wohnung bieten weiteren Komfort.
In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Bad ist vollständig gefliest. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine eigene Gastherme, die sich im separat zugänglichen Hausanschlussraum befindet - dies ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizung sowie eine nutzungsbezogene Verbrauchserfassung. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Belieferungsvertrag mit dem Gasversorger ab. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und sorgen für gute Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus, der für 60 € monatlich angemietet wird, sowie ein separater Abstellraum. Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig.
