Objektbeschreibung
Leider bereits RESERVIERT...
Sie suchen ein kleines Apartment in fußläufiger Innenstadtlage als Renditeobjekt ?
Das trifft sich gut, denn nachfolgend dürfen wir Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20 Quadratmetern im 3.Obergeschoss eines Mehrparteienobjekts mit 112 Wohneinheiten anbieten.
Die fußläufige Lage zur Fußgängerzone, die Nähe zum direkt um die Ecke gelegenen Hauptbahnhof und die Ruhe, die diese Wohnung trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bietet... all das sind absolute Pluspunkte!
Das Apartment ist bereits vollständig möbliert vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 360 € pro Monat. Somit profitieren Sie von Anfang an von einer Rendite!
_______ Besonderheiten / Rendite _______
-Bereits möbliert vermietet für 360 € kalt monatlich
-Jährliche Kaltmieteinnahmen: 4.320 €
-Mit ca. 6 % Bruttorendite in zentraler Innenstadtlage eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger – sofortige Einnahmen!
_______ Lagebeschreibung _______
Ihre neue Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage der ältesten Stadt Deutschlands!
Die Güterstraße verbindet die Vorteile einer fußläufigen Entfernung zur Fußgängerzone und die direkte Nähe zum Hauptbahnhof!
Da sich Ihre Wohnung im Hinterhaus der Anlage befindet, genießen Sie trotz dieser verkehrsgünstigen Lage aber auch eine Ruhe, die man hier so nicht vermuten würde!
Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet. Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule.
Ruhe und Entspannung finden Sie in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.
Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus, und Erledigungen wie der Wocheneinkauf können unweit Ihres neuen Zuhauses erledigt werden... oder nutzen Sie das Fahrrad und erkunden Sie die Stadt auf den vorhandenen Radwegen!
Für Pendler sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51. Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande.
Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn wählen – denn Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.
Ein Wohnort, der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!
_______Fazit_______
Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch die sofortigen und sicheren Mieteinnahmen. Die bereits erfolgte Möblierung macht es besonders attraktiv für Studenten, Pendler oder Berufseinsteiger – eine Zielgruppe, die in Trier dauerhaft stark nachgefragt ist. Damit erwerben Sie eine Immobilie mit stabilem Wert und soliden Zukunftsperspektiven.
Raumaufteilung
_______ Raumaufteilung/Ausstattung _______
- Wohn-Ess-Koch-Schlafbereich ca. 17 m² inkl. Pantryküche
- Duschbad ca. 3 m²
