Im beliebter Erfurter Stadtteil Molsdorf steht dieses kleine Einfamilienhaus neu zum Verkauf.
Das Baujahr des ursprünglich traditionellen Fachwerkhauses ist nicht bekannt und wird vor 1900 verortet. Spätere Ausbauten wurden auch in Massivbauweise ergänzt. Das mit circa 99 m² Wohnfläche sehr gemütliche Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Das Haus befindet sich direkt im Ortskern unterhalb der Kirche und nur wenige Minuten Fußweg vom Schlosspark Molsdorf entfernt. Das Haus ist klassisch in Wohnetage im Erdgeschoss mit großer Wohnküche, Wohn- und Esszimmer und Badezimmer & Schlafetage im Obergeschoss mit 2 normalgroßen und zwei kleinen Schlafzimmern und einer wunderbaren überdachten Terrasse aufgeteilt. Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet noch verschiedene Räumlichkeiten (Wintergarten, Waschhaus, Gartenschuppen, Voliere usw.) mit Ausbaumöglichkeiten.
Sie benötigen mehr Platz? Natürlich könnten Sie das Haus auch ausbauen oder aufstocken. Wie bei traditionellen Bauernhäusern üblich, ist die Raumhöhe besonders im Obergeschoss nicht den heute üblichen Raumempfinden entsprechend. Das kleine Haus benötigt die ein oder andere Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahme, um den aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach Immobilienkauf und Ihren Wohnwünschen zu genügen (dieser Umstand ist natürlich mit eingepreist). Es wäre bei diesem Objekt aber durchaus auch möglich, es zeitnah zu beziehen (zuvor Reparatur Wasserrohr zwischen Wasseranschluss in der Garage und Wohnhaus zwingend notwendig (Wasser aktuell abgestellt) und nach und nach zu modernisieren.
Das Gebäude wird neu für einen Kaufpreis in Höhe von 149.000,00 € angeboten. In diesem Preis inklusive versteht sich Garage und Gartenschuppen.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
