OBJEKT
Bei dem Objekt handelt es sich um eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit einem dahinter liegenden Gerätehäuschen.
Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet.
Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, Bäder und WC im EG sind nachträglich neu gefliest worden, Oberböden teilweise mit Echtholzparkett und auch teilweise mit neuen Fliesen versehen worden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen im Keller befindlichen Warmwasserspeicher.
Geheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung. Sowohl im Untergeschoss des Hauses (Keller) als auch im EG gibt es jeweils zusätzlich einen Heizkamin.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus den 1980er Jahren.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124,26 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Spitzboden mit ca. 18 m² (keine Wohnfläche!) sowie ein wohnlich ausgebauter Keller, ebenfalls als Nutzfläche (keine Wohnfläche!).
AUFTEILUNG
KG:
1 großer Kellerraum gefliest mit separatem Kellerausgang mit Heizkamin und Nachtspeicherofen, (ehemaliger Bastel- und Jagdkeller der Vorbesitzer). Vorrats-/ Lagerraum mit Warmwasserspeicher (2016)).
EG:
Küche, Diele, WC mit Fenster, Wohn-/ Essraum mit 2 Stufen innerhalb des Raums und mit verglastem Heizkamin sowie Ausgang zum Garten über Hebe-Schiebe-Anlage und anschließender Terrasse. Alle Räume werden durch die elektrische Fußbodenheizung beheizt.
DG:
Großes Elternschlafzimmer (2 Räume zusammengelegt), Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume werden durch die elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Spitzboden:
1 großer gefliester Raum mit Nachtspeicherofen, eine Fußbodenheizung gibt es hier nicht. 2 Dachflächenfenster Richtung Garten ausgerichtet.
