06.04.2025
48485 Neuenkirchen (Nordrhein-Westfalen)
+++RESERVIERT+++
Einmalige Gelegenheit - Wohnen im Zentrum von Neuenkirchen!
Moderne, lichtdurchflutete und barrierefreie Eigentumswohnung im Zentrum von Neuenkirchen
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuenkirchen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie Barrierefreiheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,75 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen inmitten einer gut erschlossenen Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Senioren, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und lichtdurchfluteten Räumen aus. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die nicht nur für mehr Privatsphäre sorgen, sondern auch das Raumklima optimieren.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche bietet ebenfalls Zugang zu dem großen Südbalkon. Hier lässt sich der Tag bei Sonne und frischer Luft genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die besonders für barrierefreies Wohnen ideal ist.
Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist ein praktisches Feature im Alltag.
Ausstattung:
Böden: Die Wohnung ist überwiegend mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurden Echtholzböden verlegt, die eine warme Atmosphäre schaffen.
Fenster: Die Fenster sind dreifachverglast und sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
Heizung: Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für gleichmäßige Wärme sorgt und den Komfort erhöht.
Elektrische Jalousien: Die meisten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die den Wohnkomfort weiter steigern.
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Neuenkirchen, nur wenige Gehminuten von Geschäften, der Kirche und dem Bäcker entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Im Erdgeschoss ist ein ambulanter Pflegedienst mit Tagespflegeeinrichtung untergebracht - ideal für Menschen, die Wert auf eine unterstützende Umgebung legen.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand.
Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung auch für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist.
Fazit:
Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung im Zentrum von Neuenkirchen bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung und eine perfekte Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Komfort bietet. Ob für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
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