Objektbeschreibung
Ein Haus zum Wohlfühlen, ca. 160 m² Wohnflächen + Nebengebäude auf einem rund 848 m² parkähnlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Kur- viertel Bad Bevensens bietet viele Möglichkeiten.
Verteilt auf zwei Ebenen, kann sich sowohl die eigene Familie wohlfühlen, oder aber zwei zusätzliche Mieteinheiten eingerichtet werden. Im EG befindet sich zurzeit ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, eine großzügige lichtdurchflutete Diele, welche vielfältige Nutzungs-möglichkeiten bietet, ein großzügiges Wohnzimmer (Fußbodenheizung) mit Kachelofen (Grundofen) und ein Gäste WC. Der Wohnbereich ist mit Marmorfußboden ausgestattet, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Vinylbelag (farblich abgestimmt auf den Marmorboden) ausgestattet. Von dem baulich getrennten Eingangsbereich aus begeht man das Obergeschoß, in dem sich eine 1- Zimmereinheit mit En-Suite, und eine weitere 2 Zimmereinheit mit Duschbad und der Möglichkeit einer kleiner Teeküche befinden. Der Wohnbereich der 2-Zimmereinheit wurde gerade renoviert und mit einem neuen Teppich in Sisal-Optik ausgestattet. Die restlichen Fußböden sind mit Laminat belegt. Die beiden Einheiten sind separat nutzbar, eignen sich aber auch bestens für heranwachsenden Kinder und/oder sonstige Familienmitglieder.
Die Gasheizung wurde in 2018 durch eine Niedrig-Brennwerteinheit ersetzt, seit diesem Zeitpunkt erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch einen ebenfalls aus 2018 stammenden Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus den Jahren 1990/1996 und 2000. Die Holzfenster sind Wiener-Sprossenfenster - was das Hausfrauenherz freut. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Sommer-Raum (ehemals Garage), und einen HWR-Raum. Ein Teilkeller, in dem sich sowohl die Heizung als auch eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden, rundet das Raumangebot ab.
2010 wurde der Mitteldachbereich mit neuen Pfannen gedeckt. Die Zwischendecken sind im gesamten Dachbereich gedämmt. Die Einbauküche im EG stammt aus dem Jahr 2020, das EG-Badezimmer wurde ebenfalls 2021-22 neu als Wannenbad gestaltet. Die Holzfenster und Fachwerkeelemente wurden 2023 neu gestrichen.
Der Glasfaseranschluss ist bereits aktiv.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
