Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Singles mit hohem Raumbedarf. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage: Bei einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von 8,50 - 9,00 €/m² lassen sich monatliche Einnahmen von über 800€ erzielen, was einer attraktiven Rendite entspricht. Dank der guten Lage und des gepflegten Gesamtzustands ist die Wohnung langfristig interessant und vielseitig nutzbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt 16 Einheiten und bietet auf rund 96?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.
Bereits beim Betreten öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit knapp 40?m² das Herzstück der Immobilie bildet. Wohnen, Essen und Kochen verschmelzen hier in einem offen gestalteten Raumkonzept. Die integrierte Küche mit Tresenbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der einen herrlichen Blick über das Haunetal bietet. Die beiden Balkone verfügen gemeinsam über eine Fläche von ca. 8?m².
Vom Flur aus erschließen sich drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist das größte der drei Zimmer mit fast 20?m², über welches Sie zugang zu dem zweiten Balkon haben. Auch hier genießen Sie die beeindruckende Aussicht ins Haunetal. Die beiden weiteren Zimmer mit jeweils ca. 8-10?m² lassen sich in der Nutzung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Badezimmer und das WC wurden räumlich voneinander getrennt - ideal für den Alltag. Beide Räume sind stilvoll und dennoch zeitlos, duch dunkle Bodenfließen und helle Wandfließen, gestaltet. Das groszüging geschnittene und lichtdurchflutete Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bieten.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - dafür genießen Sie Ruhe, Weitblick und die angenehme Atmosphäre in einer gefragten Lage von Bad Hersfeld.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
