Objektbeschreibung
Hell, luftig, großzügig geschnitten - eine neue 3-Zimmer-Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines, derzeit noch im Bau befindlichen,- Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Der Erstbezug ist für Oktober/November dieses Jahres geplant. Mit dem Lift erreicht man bequem das Kellergeschoß.
Das Haus wird nach neuesten Technikstandards gebaut. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- EH 40 Bauweise
- Loggien, Terrassen, z.T. Gartenanteile
- Barrierefreier Zugang
- Lift in alle Etagen
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabel-Netzwerkverteiler in jeder Wohnung, Glasfaser
- Kellerabteile
- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- eigene Strom- u. Wasserzähler, absperrbar
- hochwertige Fliesen- u. Vinylbeläge
- Stellplätze im Freien, teilw. überdacht
- 2 Wallboxen
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht.
- Kochen/Essen/Wohnen - 32,96 qm
- Elternschlafzimmer - 14,93 qm
- Kinderzimmer - 11,31 qm
- Abstellraum - 1,49 qm
- Wohnflur - 6,74 qm
- Empfang/Garderobe - 4,63 qm
- Bad/WC - 6,68 qm
- Waschmaschinenanschluss
- Loggia, zu 50 % in der Wohnfl. - 3,96 qm, Terrasse 4,18 qm
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz überdacht 45,-- €, auf Wunsch 1 Außenstellplatz 35,-- €
Die Maße im Grundriss dienen nur zur ersten Information und ersetzen das Aufmaß vor Ort nicht.
