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Reserviert - Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Carport und eigenem Garten

208.000 €

Festpreis

29.08.2025

48282 Emsdetten

Profitieren Sie von einer soliden und gut gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1996 in einer ruhigen Lage von Emsdetten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon und einen Garten, welcher zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet eine Kaltmiete von 495€ monatlich. Zudem ist ein Carport vorhanden, der aktuell für 30€ monatlich vermietet ist. In den letzten Jahren hat keine Mieterhöhung stattgefunden, daher ist die Miete sofort steigerungsfähig. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,25 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert66 kWh/m²a
- Gültig bis07.07.2035

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