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Reserviert: Haus statt Wohnung? Kleines Reihenmittelhaus für Individualisten

97.000 €

Festpreis

01.10.2025

96465 Neustadt (Coburg)

1925 erbaut, wechselte dieses kleine Reihenmittelhaus im Jahr 2014 seinen Besitzer und wurde grundlegend saniert..

Durch die Hauseingangstür betritt man den Wohnbereich. Die offene Küche mit kleiner Küchenzeile wurde hinter einer eingezogenen Gipswand in den Wohnbereich integriert. Weiter geradeaus geht es Richtung Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein gegenüber liegendes WC.

Die Treppe in die oberen Etagen ist aus Holz. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Zimmer und darüber im Dachgeschoss ein weiteres.

Im Kellergeschoss (Sandstein) findet sich neben der Heizung ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Der kleine Vorgarten ist gut zu pflegen und liebevoll angelegt. Hier oder auch im hinter dem Haus liegenden Garten mit der kleinen überdachten Terrasse kann man noch eigene Ideen verwirklichen.

Besichtigungen sind ab dem 15. September möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche210,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungKeller
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert131 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.02.2021
- Gültig bis03.02.2031