Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus plus Einliegerwohnung, das auf einem großzügigen 858 m² großen Grundstück in der begehrten Lage von Ritterhude-Platjenwerbe steht. Mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll gepflegte Anwesen viel Raum für Familie, Gäste oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur und seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die mit einem hellen, freundlichen Wohnzimmer, einer Küche, mehreren Schlafzimmern und zwei Vollbädern ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Warmwintergarten, der nahtlos an das Haus anschließt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, unabhängig vom Wetter. Der Wintergarten ist der perfekte Ort, um morgens bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen oder abends gemütlich zu lesen.
Der Balkon, der von der oberen Etage und damit von der zweiten Einheit im Haus aus zugänglich ist, bietet eine weitere schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Natur zu richten.
Die Einliegerwohnung im Keller ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche und ein kleines Badezimmer - perfekt für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Einliegerwohnung bietet zudem Zugang zu einem voll ausgestatteten Keller, der vielseitig nutzbar ist: als Lagerraum, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ebenfalls ist dieser Keller aber auch von der Erdgeschosswohnung begehbar.
Derzeit ist die obere Einheit vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Der jetzige Eigentümer des Hauses würde voraussichtlich gerne gegen eine kleine Miete in die genannte Einliegerwohnung umziehen (ohne Wohnrecht), was den Charme und die Flexibilität dieses Hauses zusätzlich unterstreicht.
Das Haus ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine grüne Oase, die Privatsphäre und Natur verbindet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für einen Gemüsegarten oder für schöne Sommerabende im Kreise der Familie.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Der Vollkeller rundet das Angebot ab: Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, Waschküche und Technikräume, die das Haus funktional und praktisch machen.
Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus in Ritterhude-Platjenwerbe Komfort, Funktionalität und eine wunderschöne Lage - perfekt für Familien, die das Landleben schätzen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines gepflegten Hauses in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen.
Die Kaltmieteneinnahme für die obere Wohnung liegt derzeit bei 770,00 EUR/Monat Kaltmiete.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
