Objektbeschreibung
RESERVIERT: Großes Haus mit viel Potenzial: Das große, freistehende Haus in guter Wohnlage verfügt über viel Potenzial, besitzt einen riesigen Garten, eine Südterrasse, einen überdachten Freisitz, einen Südbalkon, einen Westbalkon und befindet sich auf einem 979 m² großen Grundstück in der Gemeinde Schnaitsee. Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Schnaitsee und dennoch befinden sich auf der West- und Nordseite des Hauses nur Wiesen und garantieren einen Blick ins Grüne. Es ist zu erwähnen, dass im Haus ein Geschäftsraum integriert ist, in welchem früher ein Friseurgeschäft betrieben wurde, weshalb das Haus zwei separate Eingänge besitzt.
In Abhängigkeit Ihrer Wünsche und Bedürfnisse bietet Ihnen diese interessante Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Arbeiten und Wohnen an einem Ort, Eigennutzung und Vermietung, Zusammenwohnen mehrerer Generationen, Zusammenwohnen befreundeter Familien, etc. Zudem ist das vorhandene Baufenster nicht ausgereizt, sodass eine großzügige Erweiterung der bestehenden Immobilie möglich ist und Ihnen weitere Möglichkeiten bietet. Es ist zu erwähnen, dass es einen Bebauungsplan gibt, welcher ein Einzel- oder ein Doppelhaus erlaubt.
Das voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (zzgl. zahlreichen Kriechspeicher im DG, zzgl. einer riesigen Doppelgarage und zzgl. eines Gartenhauses). Das Haus verfügt im EG, OG und DG im Wesentlichen über 8 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Bäder, 4 Toiletten, etc. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Punkt sowie den Grundrissen.
Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, durchaus soliden Zustand, welches mit den entsprechenden Renovierungen und Sanierungen ein schönes neues Zuhause bieten kann. Das Haus ist ausgestattet mit Holzfenstern, zwei Kaminzügen (an einem Kaminzug hängt die Heizung, am anderen Kaminzug zwei ältere Öfen), Fliesen-, Laminat-, Teppich-, PVC-Böden, Markise, etc. Ferner existiert eine Zisterne. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen.
Darüber hinaus gehören zum Haus eine Doppelgarage sowie eine große Hoffläche mit zahlreichen Kfz-Stellplatzmöglichkeiten. Aus der Doppelgarage lässt sich der überdachte Freisitz und über diesen das Haus trockenen Fußes betreten. Gerne informieren wir Sie bereits vorab umfassend zu diesem interessanten Angebot. Nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie telefonischer Kontaktaufnahme vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Ihnen auf Wunsch gerne relevante Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung des Hauses mit Geschäftsraum gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundrisse):
Erdgeschoss:
- Eigener Zugang zum Wohnteil des Hauses (über überdachten Freisitz auf Nordseite)
- Große Diele / großer Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
- Separate Küche
- Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
- Separate Toilette mit Fenster
- Abstellraum / Speisekammer
- Zweiter Zugang zum ehemals gewerblichen Teil des Hauses auf der Westseite
- Großer, heller, ehemaliger Geschäftsraum (ehem. Friseurladen)
- Toilette mit Fenster (für den ehem. Friseurladen)
Der ehemals gewerblich genutzte Teil des Hauses kann auch zum Wohnen genutzt werden bzw. sollte jemand den Bedarf für einen größeren, gewerblichen Anteil am Haus haben, könnte man bisher zum Wohnen genutzte Räume auch für gewerbliche Zwecke nutzen.
Obergeschoss:
- Große Diele / großer Flur mit Schrank
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofenanschluss und Zugang zum Südbalkon
- 3 Zimmer, davon eines mit Zugang zum Südbalkon
- Separate Küche
- Retro-Bad mit Wanne und Dusche mit Fenstertüre
- Separate Toilette mit Fenster
Dachgeschoss:
- Großer, offener Bereich mit Zugang zum Westbalkon
- 1 abgeschlossenes Zimmer
- 1 Toilette mit Dachfenster
- Zahlreiche praktische Kriechspeicher
Kellergeschoss:
- Diele / Flur
- Riesiger Kellerraum mit Ofen
- 1 Kellerraum mit Sauna
- 1 weiterer Kellerraum
- Heizraum
- Tankraum
