01.07.2025
07570 Wünschendorf (Elster)
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937, bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung auf vier Zimmer, Küche und Bad, den perfekten Wohnraum für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Hier die Eckdaten zum Objekt:
•Wohnfläche: ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen.
•Kellergeschoss: Voll unterkellert mit einer Ölheizung. Der Kachelofen im Erdgeschoss wird durch diese Heizungsanlage mit Heizöl versorgt und beheizt somit die ganze Erdgeschoss Etage. Über Lüftungsschächte versorgt dieser Ofen auch die Räume des 1. Oberschosses mit ausreichender Wärme. Einfach eine geniale Konstruktion.
•Fenster: Das Haus ist mit farbigen Kunststofffenstern Baujahr 1996, außen dunkel, innen weiß, komplett mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
•Dach & Fassade: Das Dach wurde 2010 vollständig neu eingedeckt (engobierte Tondachziegel), und die Fassade erhielt einen frischen Putz.
•Garagen: Zwei geräumige und massive Garagen mit Werkstatt und zusätzlichem Lagerboden.
•Außenbereich: Zisterne für Regenwasser sowie Anschluss an das örtliche Kanalsystem ist vorhanden
Sanierungsbedarf:
•Elektrik: Die Hauselektrik entspricht dem DDR-Standard und bedarf einer Modernisierung.
•Hauptbadezimmer: Aktuell im Keller untergebracht und renovierungsbedürftig.
Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine hervorragende und ruhige Lage in der Gemeinde Berga- Wünschendorf/Elster. Es bietet viel Potenzial, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause verwandeln.
Ein Angebot für alle, die nach einem gepflegten Objekt mit Charakter suchen!
Das das Haus noch nicht komplett beräumt ist, haben wir aus Gründen der Privatsphäre auf Fotos der 2 Wohnetage verzichtet. Diese werden dann in Kürze nachgereicht.
Gleiches gilt auch für den Energieausweis. Dieser ist bereits beauftragt und befindet sich in Erstellung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
