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Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und liebevoll ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter sowie eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung.
In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster Frontseite/ teils Rückseite + Küchenfenster nach hinten, neue Küche, Bodenbeläge, Anstrich innen und Hausfront mit Schmutzprotect, kompletter Elektrik, neue Wasseruhr, Fernwärme, Anlage Gartenbereich nach hinten, separate Parzelle.
Garten: Die eigenen Parzelle (ca. 155 m2) ist bei Kauf des Hauses selbstverständlich dabei. Flaches Grundstück, Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, indem Sie die Ruhe und Ihren Feierabend perfekt genießen können. Mittags/Nachmittagssonne. Ideal für Haustiere, den Sommer/ Gemüseanbau, Freizeit, Hobbybereich.
Das im Jahr 1950 /Anbau 1972 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, mögl. direkt einzugsbereit.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, einer neuen Küche (Preis bei Übernahme 3000 Euro) sowie das Treppenhaus.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zum Hinterhof Bereich über die Küche.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige helle Schlafzimmer, ein eigenes Bürozimmer sowie das geräumige Badezimmer + 1 Kindergäste/Gästezimmer.
Ein Heizungs-/Kellerraum ist ebenfalls im KG vorhanden.
Die neuwertige Küche ist bei Kauf im Preis bereits mit enthalten.
Details dazu folgend im Text.
Allgemeines Umfeld:
Gebietscharakter: Wohngebiet
Lage: Ortskern
Straße: Hauptstraße
Ausbau: Voll
Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW, Bahn, Zug
Grundstück: ca. 88 m2 ; Garten: 155 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Erschließungsstand: voll
Bodenbeschaffenheit: eben
Gebäude:
Baujahr: Ursprung: ca. 1972
Wohneinheiten: 1
Keller: teilunterkellert
Geschosse: 2
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster: Holzfenster und Kunststoff Doppel/DreifachVerglasung
Verglasung: Iso einfach
Außenwände: Putz
Dämmung: keine
Innenausstattung:
Fußböden: Vinyl/Laminat, Fliesen Küche Bad
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Zentral
Bäder Anzahl: 1
Türen: Holz
Außenanlage:
Hinterhof; Garten
Entsorgung:
Kanal
Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen:
teil. Fenster ca. BJ 2022
Strom /Elektrik ca. BJ 2022
Heizung Fernwärme
Badezimmer BJ 2022
Anstrich Front BJ 2022
Innenausbau BJ ca. 2022
Dach: Baujahr, guter Zustand
Der Glasfaseranschluss liegt bereits
Der Energieausweis wurde aufgenommen und liegt in Kürze nach Fertigstellung zur Ansicht bereit.
Raumaufteilung:
EG
Küche
Wohnzimmer- Esszimmer offen
Hinterhof Zugang
Diele Eingangsbereich
OG
Schlafzimmer
Bürozimmer
Badezimmer
+ Ankleide/Gästezimmer
Habe wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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