Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 149,8 m², einer gesamt Wohn- & Nutzfläche von ca. 164 m² und ein weitläufiges Grundstück von 757 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Das 1920 erbaute Haus wurde 1959 um einen Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert und in den Jahren 1978 bis 1981 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektrik erneuert, die alten zweiadrigen Unterputzleitungen durch dreiadrige Leitungen in Leerrohren ersetzt, doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus eingebaut (teilweise mit elektrischen Rollläden), alle Wasserleitungen durch Kupferrohre ausgetauscht und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Gas-Etagenheizungen wurden in den Jahren 2005 und 2007 ebenfalls erneuert. Für die genannten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten liegen uns die entsprechenden Originalrechnungen zur Einsicht vor.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche (aktuell als Esszimmer genutzt, Anschlüsse vorhanden), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und WC. Ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch pflegeleichte Fliesenböden in den Bädern, Küchen, dem Esszimmer und Flur, während das Wohnzimmer mit echtem Parkett ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Immobilie eine teilüberdachte Terrasse, eine Garage sowie Stellplätze für drei weitere Fahrzeuge. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Trotz der ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße von Gütersloh überzeugt das Haus mit einer hervorragenden Anbindung. Die Firmen Miele und Bertelsmann sowie weitere namhafte Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch das Haus eine ideale Kombination aus Rückzugsort und urbaner Nähe bietet.
Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
