27.03.2025
63628 Bad Soden-Salmünster
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses offen gestaltete Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 155?m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Familienleben. Die offene Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und vielseitig nutzbare Flächen schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder rundum wohlfühlen können.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Blick in den Garten gewähren. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten, der viel potenzial für Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit etwas Liebe zum Detail und gärtnerischem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Im Wohnbereich verbirgt sich unter dem Teppich zeitloses Parkett, das durch Aufarbeitung wieder in seinem ursprünglichen Charme erstrahlen kann. Die angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der angeschlossene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für eine kleine Auszeit im Alltag. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Es bietet ausreichend Platz und ermöglicht bei Bedarf eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Ein zentraler Zwischenraum mit Platz für eine Lese- oder Spielecke verbindet das Obergeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel und nach persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und wurde zwischenzeitlich mit doppelverglasten Fenster und einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Es ist teilunterkellert und bietet auch hier praktische Abstellflächen. Für komfortables und sicheres Parken stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Kamin setzt darüber hinaus einen stilvollen Akzent im Wohnbereich.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Zugleich bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Entfaltung und wartet darauf, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein liebevoll gestaltetes Zuhause verwandelt zu werden.
Tipp Hessengeld: Ihre Chance auf Förderung
Wussten Sie schon? Nutzen Sie die Chance auf Hessengeld! Die Förderung beträgt bis zu 20.000 Euro für Erstkäufer in Hessen, plus 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Diese Unterstützung hilft Ihnen, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren und macht den Traum vom Eigenheim noch greifbarer.
Wer kann das Hessengeld beantragen?
Voraussetzungen:
- Kauf der ersten selbst genutzten Immobilie
- Die Immobilie liegt in Hessen
- Grunderwerbsteuer wird fällig
